Hausverwaltung für Ferienwohnungen

Für Eigentümer von Objekten mit mehreren Ferienwohnungen

Wenn Sie beispielsweise einen Gebäudekomplex mit mehreren Ferienwohnungen besitzen, übernehmen wir auch gerne die umfassende Hausverwaltung für Sie. Unser Service geht über die individuelle Betreuung einzelner Einheiten hinaus und umfasst die Verwaltung und Instandhaltung des gesamten Komplexes.

Dazu gehören neben der regelmäßigen Objektpflege auch die Koordination von Mietzahlungen, die Abrechnung von Nebenkosten, sowie die Organisation und Überwachung aller notwendigen Wartungsarbeiten. Unser Ziel ist es, den reibungslosen Betrieb Ihrer Ferienanlage zu gewährleisten, damit Sie die Verwaltung Ihres Immobilienportfolios in besten Händen wissen.

Weitere Informationen zur Hausverwaltung

Mit unserem professionellen Mietverwaltungsservice für Ferienimmobilien, kümmern wir uns um alle Aspekte der Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie, sodass Sie entspannt und sorgenfrei die Erträge aus Ihrer Immobilieninvestition genießen können. Von der Gästeakquise über die gesamte Buchungsabwicklung bis hin zur Betreuung vor Ort übernehmen wir jeden Schritt. Unser Ziel ist es, Ihnen eine transparente und innovative Verwaltung zu bieten und dafür zu sorgen, dass Ihre Immobilie stets im besten Zustand ist und Ihre Gäste einen angenehmen Urlaub genießen.

Kaufmännische Verwaltung

• Mietenverwaltung: Einziehen von Mieten, Überwachung von Zahlungseingängen und Mahnen von Mietern bei Zahlungsverzug.
• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen: Verteilen der Betriebskosten (z. B. Wasser, Heizung, Müll) und Erstellen der jährlichen Abrechnung.
• Finanzbuchhaltung und Berichterstattung: Führen von Kontoauszügen, Dokumentation von Einnahmen und Ausgaben sowie jährliche Abrechnung an die Eigentümer (Detaillierte Finanzberichte für volle Transparenz).
• Budgetplanung: Erstellung eines Budgets für geplante Instandhaltung und Reparaturen, Rücklagen für größere Projekte.
• Buchungsmanagement: Verwaltung aller Reservierungen, Preisoptimierung und Koordination der Belegungszeiten.

Technische Verwaltung

• Instandhaltung und Wartung: Organisieren von Reparaturen und Wartungsarbeiten, etwa für Heizung, Aufzug oder Sanitäranlagen.
• Kontrolle und Überwachung: Regelmäßige Begehungen, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen.
• Modernisierungsmaßnahmen: Planung und Umsetzung von Modernisierungen, um den Wert der Immobilie zu erhalten und/oder zu steigern.
• Reinigung und Pflege der Außenanlagen: Verwaltung von Reinigungsdiensten, Gartenarbeiten und Winterdiensten.

Rechtliche Betreuung

• Mietverträge: Abschluss neuer Mietverträge, Überprüfung und Anpassung an aktuelle Gesetze.
• Mieterangelegenheiten: Unterstützung bei Fragen und Problemen der Mieter, Durchsetzung von Hausordnung und Vertragsbedingungen.
• Vertretung der Eigentümer: Handeln im Auftrag der Eigentümer gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden.
• Durchführung von Eigentümerversammlungen: Bei Wohnungseigentümergemeinschaften organisiert die Hausverwaltung Versammlungen, erstellt Protokolle und setzt Beschlüsse um.

Mit unserem Rundum-Service sind Ihre Gäste in besten Händen und Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand. Vertrauen Sie uns die Mietverwaltung Ihrer Ferienimmobilie an – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt immer bereit für zufriedene Gäste ist und Sie sich um nichts kümmern müssen – Wir sind für Sie da!