ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

fewo-checker.de (wolf-ferienvermietung.de)

Anschrift: 24217 Schönberg, Ostseestraße 15
Inhaberin: Nicole Wolf
Kontakt: +49 (0)4344/4126650 | info@fewo-checker.de


1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen bzw. Ferienhäusern zwischen dem Mieter und der Firma fewo-checker.de, Ostseestraße 15, 24217 Schönberg (im Folgenden “fewo-checker“ genannt) sowie dem jeweiligen Vermieter der Ferienunterkunft. Der Mietvertrag wird von fewo-checker im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers der jeweiligen Ferienunterkunft abgeschlossen – dieser Eigentümer ist der tatsächliche Vermieter. Die Ferienvermietungsagentur fewo-checker agiert ausschließlich als Vermittler und erbringt ihre Vermietungsleistungen im Namen und auf Rechnung des Vermieters (Eigentümer der Ferienimmobilie). fewo-checker ist kein Reiseveranstalter im Sinne von § 651a Abs. 1 BGB. Für die Erfüllung der Pflichten des Vermieters haftet allein der Vermieter.

2. Vertragsabschluss
2.1. Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter geschlossen.
2.2. Gibt der Mieter auf der jeweiligen Internet-Buchungsplattform durch Eingabe der erforderlichen Angaben und durch Anklicken des Buttons, der mit „kostenpflichtig buchen“ oder einer gleichwertig eindeutigen Formulierung beschriftet ist, seine verbindliche Buchungsabsicht ab, gilt der Vertrag als abgeschlossen, sobald fewo-checker den Mietvertrag an den Mieter übermittelt hat.
2.3. Erteilt der Mieter seine verbindliche Buchungsabsicht persönlich vor Ort, per E-Mail, Telefon oder Brief, so erfolgt der Vertragsschluss mit Zugang der vertraglich vereinbarten Anzahlung oder durch die Unterschrift des Mieters.

3. Mietgegenstand
3.1. Das Mietverhältnis erstreckt sich auf das im Mietvertrag bezeichnete Objekt. Alle angebotenen Objekte sind voll möbliert und ausgestattet. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden Bettwäsche, Handtücher, Kinderbetten oder Hochstühle nicht standardmäßig bereitgestellt; diese Gegenstände können jedoch gegen zusätzliches Entgelt angefordert werden.
3.2. Die im Mietvertrag festgelegte Mietdauer ist bindend. Eine verspätete Anreise oder eine vorzeitige Abreise berechtigt nicht zu einer Erstattung oder Vergütung.
3.3. Das Mietobjekt darf ausschließlich von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt und genutzt werden. Eine Vermietung oder anderweitige Überlassung an Dritte – ob entgeltlich oder unentgeltlich – ist dem Mieter untersagt.
3.4. Der Mieter hat das Mietobjekt sowie dessen Einrichtungsgegenstände mit Sorgfalt und pfleglichem Umgang zu behandeln. Sofern im Mietvertrag keine abweichende Regelung getroffen wurde, ist das Mitbringen von Haustieren nicht gestattet. Bei Buchung eines Nichtraucherobjekts ist zudem das Rauchen innerhalb des Objekts untersagt.
3.5. Etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel am Mietobjekt sowie am Inventar sind vom Mieter unverzüglich an fewo-checker zu melden.
3.6. fewo-checker hat keinen Einfluss auf die Größe oder Lage eines dem Mietobjekt zugehörigen Pkw-Parkplatzes. Wird dem Mieter ein Stellplatz – auch gegen Entgelt – zur Verfügung gestellt, begründet dies keinen Verwahrungsvertrag. Bei Verlust oder Beschädigung eines auf dem Mietgrundstück abgestellten bzw. rangierten Fahrzeugs sowie dessen Inhalt haftet fewo-checker nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Untervermietung oder Weitergabe des Stellplatzes an Dritte ist untersagt.
3.7. Steht im Mietobjekt ein Internetanschluss zur Verfügung, verpflichtet sich der Mieter, diesen nicht zu nutzen für:

• die Verbreitung oder den Empfang von strafbaren, rechtswidrigen oder sittenwidrigen Inhalten beziehungsweise Hinweisen darauf,
• rechtswidrige und gesetzeswidrige Kontaktaufnahmen,
• die Verletzung nationaler oder internationaler Urheber-, Marken-, Patent-, Namens- und Kennzeichnungsrechte sowie weiterer gewerblicher Schutz- und Persönlichkeitsrechte,
• das unbefugte Eindringen in fremde Datennetzwerke, Datenspeicher oder Endgeräte,
• das Herstellen von Verbindungen, die Zahlungen oder sonstige Gegenleistungen Dritter an den Mieter oder Dritte bewirken,
• das Versenden unaufgeforderter Nachrichten (Spamming) sowie
• die Nutzung von Einrichtungen oder das Ausführen von Anwendungen, die die Funktionalität oder Struktur des bereitgestellten Internetanschlusses stören oder verändern können.

Bei Verstößen gegen diese Nutzungsbedingungen haftet der Mieter gegenüber fewo-checker bzw. dem Vermieter (Eigentümer) des Mietobjekts auf Schadensersatz. Der Mieter verpflichtet sich, fewo-checker und den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter freizustellen, die aus der Zuwiderhandlung gegen diese Bestimmungen oder aus gesetzlichen Vorschriften resultieren. Kommt es zu technischen Verbindungsproblemen, wird fewo-checker sich um eine schnelle Behebung bemühen. Schadenersatzansprüche des Mieters sind in diesem Zusammenhang ausgeschlossen.

4. Miete & An- und Restzahlungen
4.1. Der Mieter ist verpflichtet, die vereinbarten Preise für das Mietobjekt sowie für etwaig zusätzlich in Anspruch genommene Leistungen an fewo-checker zu zahlen. Die Preisangaben verstehen sich inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Gesamtpreis enthaltene Positionen wie Endreinigungs- und Buchungsgebühren sind verpflichtend.
4.2. Der Mieter leistet an fewo-checker eine Anzahlung in Höhe von 15% des Mietpreises bis zum im Mietvertrag angegebenen Datum – sofern kein Datum genannt wird, innerhalb von 7 Tagen. Der Restbetrag ist spätestens 10 Tage vor dem Anreisetag fällig; maßgeblich ist der tatsächliche Zahlungseingang bei fewo-checker. Bei kurzfristigen Buchungen (ab 7 Tage vor Mietbeginn) ist der gesamte Mietpreis im Voraus zu überweisen.

5. Kündigung & Stornierung
5.1. Dem Mieter wird das Recht eingeräumt, den Mietvertrag zu stornieren oder zu kündigen. Die Stornierung hat schriftlich gegenüber fewo-checker zu erfolgen. fewo-checker wird sich bemühen, das Objekt im Falle einer Stornierung anderweitig zu vermieten, ist jedoch hierzu nicht verpflichtet. Kann das Objekt nicht anderweitig vermietet werden, gelten folgende Storno- und Rücktrittspauschalen:

• Bis zum 30. Tag vor Mietbeginn fallen keine Mietkosten an.
• Bis zum 25. Tag vor Mietbeginn werden 50 % des Mietpreises berechnet.
• Ab dem 20. Tag vor Mietbeginn werden 90 % des Mietpreises in Rechnung gestellt.

5.2. Der Eingang der Rücktrittserklärung bei fewo-checker gilt als Stichtag für die Fristberechnung.
5.3. Der Nachweis eines geringeren Schadens obliegt dem Mieter, während der Nachweis eines höheren Schadens fewo-checker vorbehalten bleibt.
5.4. Bei Rücktritt wird aufgrund des erhöhten Verwaltungsaufwands in jedem Fall eine Bearbeitungsgebühr von EUR 50,00 erhoben. Eine eventuell bereits entrichtete Reservierungsgebühr wird nicht zurückerstattet.
5.5. fewo-checker empfiehlt zusätzlich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Umbuchungen
6.1. Ein Anspruch auf Umbuchungen besteht grundsätzlich nicht. Sollte fewo-checker einem Umbuchungswunsch innerhalb des gebuchten Ferienobjekts entsprechen, gelten folgende Pauschalen:

• Bis zum 30. Tag vor Mietbeginn erfolgt die Umbuchung ohne Bearbeitungsgebühr.
• Ab dem 20. Tag vor Mietbeginn wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 50,00 erhoben.

6.2. Die Umbuchung in ein anderes Ferienobjekt wird als Stornierung und Neubuchung gewertet. In diesem Fall finden die Regelungen gemäß Ziffer 5 Anwendung.

7. Rücktrittsrecht des Vermieters bzw. Vermittlers
7.1. Wird die vereinbarte Vorauszahlung bzw. die in Ziffer 4 geforderte Zahlung auch nach Ablauf einer von fewo-checker gesetzten angemessenen Nachfrist nicht erbracht, ist fewo-checker berechtigt, vom Mietvertrag mit dem Mieter zurückzutreten.
7.2. Darüber hinaus behält sich fewo-checker das Recht vor, aus sachlich gerechtfertigten Gründen außerordentlich vom Vertrag zurückzutreten, beispielsweise wenn:

• höhere Gewalt oder andere, nicht vom Vermieter bzw. von fewo-checker zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen,
• ein Mietobjekt unter irreführenden oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen, etwa bezüglich der Person des Mieters oder des Buchungszwecks, gebucht wurde,
• fewo-checker berechtigte Gründe zur Annahme hat, dass die Nutzung der Ferienwohnung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das öffentliche Ansehen von fewo-checker oder des jeweiligen Eigentümers/Vermieters gefährden könnte, ohne dass dies in deren Verantwortungsbereich fällt,
• ein Verstoß gegen das Untervermietungs- und Überlassungsverbot gemäß Ziffer 3 der AGB vorliegt.

7.3. Bei einem berechtigten Rücktritt von fewo-checker besteht seitens des Mieters kein Anspruch auf Schadensersatz.

8. An- und Abreise
8.1. Das Mietobjekt wird dem Mieter am vereinbarten Anreisetag in der Regel ab 16:00 Uhr zur Verfügung gestellt. An Tagen mit hoher Auslastung kann es jedoch zu Verzögerungen bei der Schlüsselausgabe kommen.
8.2. Die Schlüsselübergabe erfolgt am Anreisetag im Vermietungsbüro von fewo-checker in Schönberg, nachdem der vollständige Zahlungseingang der Mietzahlung erfolgt ist.
8.3. Am Abreisetag steht das Ferienobjekt dem Mieter bis 10:00 Uhr zur Verfügung. Wird der Wohnungsschlüssel bis 10:00 Uhr nicht im Büro abgegeben, behält sich fewo-checker vor, eine zusätzliche Übernachtung zu berechnen.
8.4. Für den Fall eines Schlüsselverlusts haftet der Mieter.
8.5. Das Mietobjekt ist vom Mieter in folgendem Zustand zu übergeben: besenrein, mit geleerten Mülleimern, entsorgtem Leergut und Altpapier, abgewaschenem Geschirr, sowie vollständig verschlossenen Fenstern, Türen und Toren und eingefahrenen Markisen. Nach Abreise des Mieters erfolgt durch fewo-checker eine zwingend erforderliche Endreinigung. Wird das Objekt nicht gemäß diesen AGB hinterlassen, behält sich fewo-checker ausdrücklich das Recht vor, Schadensersatz- und Aufwendungsersatzansprüche – insbesondere in Form zusätzlicher Reinigungskosten – geltend zu machen.

9. Kurtaxe
Gemäß der Satzung der Urlaubsgemeinden ist fewo-checker verpflichtet, die Kurabgabe bzw. Kurtaxe (Ostseecard) vom Mieter einzuziehen. Die entsprechenden Kurkarten werden bei der Anreise ausgehändigt.

10. Vergessene Gegenstände
Sollten vergessene Gegenstände gefunden werden, wird fewo-checker den Mieter unter den hinterlegten Kontaktinformationen telefonisch oder per E-Mail informieren. Für den Versand und/oder die vorübergehende Aufbewahrung wird eine Bearbeitungsgebühr erhoben, deren Höhe je nach Gegenstand (z. B. Sperrgut) variieren kann. Das Bearbeitungsentgelt sowie die Versandkosten sind im Voraus zu entrichten.

11. Haftung des Vermittlers
Die Ferienvermietungsagentur fewo-checker haftet mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns für ihre vertraglichen Verpflichtungen. Schadensersatzansprüche des Mieters gegenüber dem Vermieter und fewo-checker sind ausgeschlossen – ausgenommen hiervon sind Schäden, die auf die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit zurückzuführen sind, sofern fewo-checker und/oder der Vermieter diese Pflichtverletzung zu vertreten haben. Für sonstige Schäden haften fewo-checker und der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dabei erstreckt sich die Haftung auch auf das Verhalten von gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen. Tritt eine Störung oder ein Mangel in den Leistungen von fewo-checker und/oder dem Vermieter auf, wird fewo-checker nach Kenntnisnahme oder unverzüglicher Rüge des Mieters um Abhilfe bemüht sein. Der Mieter ist verpflichtet, zumutbare Maßnahmen zu ergreifen, um eine Störung zu beheben und einen möglichen Schaden möglichst gering zu halten.

12. Schlussbestimmungen und salvatorische Klausel
12.1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags – einschließlich dieser Geschäftsbedingungen – bedürfen der Schriftform. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen sind unwirksam.
12.2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist das Vermietungsbüro von fewo-checker.
12.3. Im kaufmännischen Verkehr gilt als ausschließlicher Gerichtsstand der Firmensitz von fewo-checker. Erfüllt ein Vertragspartner die Voraussetzungen des § 38 Abs. 2 ZPO und verfügt nicht über einen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, wird ebenfalls der Firmensitz von fewo-checker als Gerichtsstand festgelegt.
12.4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchsetzbar sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die jeweils einschlägige gesetzliche Vorschrift. Für alle übrigen Punkte gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

13. Widerrufsrecht
Verbrauchern steht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht zu.

14. Datenschutz
Der Vermieter sowie fewo-checker erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich im Rahmen des vertraglichen Verhältnisses und nur in dem Umfang, wie es die gesetzlichen Bestimmungen – insbesondere nach dem BDSG und der DSGVO – erlauben. Detaillierte Informationen zur Datenverarbeitung können jederzeit der Datenschutzerklärung von fewo-checker entnommen werden.

Stand: 1.1.2025